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李波与周爱莲房屋土地关系详情展示

更新时间:2020-07-27 19:01

    李波和周爱莲是武汉市江夏区安山街官山巷的邻居,至2017年开始,周爱莲就说李波霸占了周爱莲的土地,李波就说周爱莲诈骗了李波家的土地,谁的说法有理呢?下面我们就从头说起:
  先介绍一下本事件中的人物关系:李光玉和李波是父子关系,是本事件中的一方;付天云把房屋卖给了周爱莲和付开太夫妇,他们3人是本事件中的另一方。


                       上图是李波和周爱莲房屋的卫星地图照片
 
  1981年,李光玉在安山街官山巷买了4间平房,加上前院和后院,总面积是288平方米(长18米,宽16米)。
 

上图是李光玉家《国土使用证》的档案,可以看到李光玉家1981年就是有288平方米的土地。



上图也是李光玉家《国土使用证》的档案,标明了李光玉家288平方米是由长18米和宽16米构成。

 

  同样在1981年,付天云在李光玉家的西边买了房屋,当时都是共一面墙的平房。
 
     上图就是1981年,最原始的李光玉家房屋和付天云家房屋的样子,红色框的就是李光玉家房子,蓝色框就是付天云家房子,两家的房子共用一面墙。李光玉家东边是马路,南边的小路只有1.8米宽。



 


上图是1987年,李光玉家的房屋没有变动,付天云家拆除旧房建新房,就空出了0.33米宽的距离。就是这0.33米宽的土地,以后成为了2家人争议的焦点。






  上面3张图片是1993年,政府国土部门同时给李光玉和付天云颁发了《国土使用证》,李光玉家的土地还是288平方米,付天云家的土地是56.1平方米。从《国土使用证》的“四至”和地图上看,李光玉和付天云家还是在“共佯”,也就是还是共一面墙。但问题是1993年,李光玉于付天云家没有共一面墙了,那么,《国土使用证》中分界的“共佯”到底是共的李光玉家的墙,还是付天云家的墙,李光玉是不知道的。

 
  1997年,付天云将房屋卖给付开太、周爱莲夫妇  

 
 
         上图是2003年,李波拆除旧房建新房,东边借让出2米多宽做马路用;南边借让出1米宽给周爱莲家汽车通行,为了让周爱莲家汽车通行更方便,李波还把院墙角抹了,这也就是传说中的“转弯抹角”,一心为邻居周爱莲考虑。与此同时,李波因为不确定2家的界限是那一面墙,所以就把付天云1987年退出的0.33米围进了自己家院墙,并和周爱莲说好了:等周爱莲将来要建新房了,就让国土部门的人过来按照《国土使用证》的标注,土地如果是周爱莲的,李波就马上还给她。同时我们还可以看到,1993年的时候,付天云的《国土使用证》是没有院子的,在1993年之后,付天云违法占用公共土地建了一个院子。

2006年,付开太在房屋后违建了一栋2层楼的房屋,并将0.33米宽的土地全部退给了李波家。直到2017年,两家的房屋再也没有发生变化。
 
  看完了李波和周爱莲家房屋土地关系的前世今生,现在我们就来讨论一下周爱莲争的土地到底是李波的还是周爱莲的?周爱莲争得土地有2块,一块是李波家南边1米宽得土地1;一块是李波家西边0.33米宽得土地2.

 
 
上图是周爱莲争着要的两块土地

 

   我们先来看李波家南边的1米宽的土地1:这块土地明确的标注在李波家的《国土使用证》上面,自古以来就依法属于李波家的土地,李波在2003年出于好心,将土地免费借给周爱莲使用了14年,如今打算收回土地自己用,这显然是天经地义的事情。但周爱莲却忘恩负义,不但不感激李波14年免费借土地给自己使用的好心,还仗这自己家人多势众、在当地“玩的开”、“黑白两道通吃”的淫威,叫来环卫所上班的妹妹周爱莲带着地痞流氓到李波家对李波威胁恐吓、又叫来居委会的书记万德江多次到李波家来要李波继续把土地让给周爱莲用、又叫来城管对李波威胁恐吓,正是因为周爱莲忘恩负义德种种举动,彻底的激怒了一直做好人的李波,所以李波更加坚定了信念——坚决不把土地借给周爱莲用了,坚决不借!永远不借!
  上面说的就是周爱莲争着要的李波家的土地1,大家说李波应当把自己家的土地1继续给忘恩负义的周爱莲使用吗?
  正是因为李波把自己的土地1收回来了,堆放了石头等建筑材料,导致周爱莲家的汽车无法停到自己家门口,周爱莲气急败坏之下,就找由头,说李波家的土地2是自己的,还要李波把土地2还给她。那下面我们就再来说说李波家的土地2:
  当周爱莲企图霸占李波家土地1没有得逞之后,第一次要求李波把土地2给她的时候。李波就说了——我们两家都有《国土使用证》,你让国土部门按照
《国土使用证》上标注的面积来画,如果土地2在周爱莲的《国土使用证》范围内,李波马上将土地2给周爱莲。李波的做法是不是合情、合理、合法。这原本不就是挺简单的一件事吗?但周爱莲就是不叫国土部门来测量自己的土地,这是为什么呢?既然周爱莲口口声声说土地2是自己的,土地2在自己的《国土使用证》上面,同时李波也明确表示只要国土部门认定土地2在周爱莲的《国土使用证》范围内,李波马上把土地2给周爱莲,周爱莲为什么就是不原因用这个最简单、最直接、最有效、最公正的方理来解决土地2的归属问题呢?周爱莲为什么要选择用欺诈、蒙骗的手段来争夺土地2呢?周爱莲的具体做法是:
  2017年5月27日,周爱莲一家7口人,包括周爱莲和她老公付开太、儿子付汉桥、儿媳高亚丽、女儿付文芳、2个孙女,再加上帮周爱莲一同欺诈李光玉的付天云夫妇2人,明知道土地的事情一直是李波在处理,他们不敢找李波谈,故意只找70多岁的李光玉谈,李光玉小学3年纪都没读完,还年老多病,走路都困难,但周爱莲一伙人就是明摆着要欺负年老体弱的李光玉,并找来电视台“和事佬”栏目的记者,当着记者的面欺诈李光玉,说土地2在周爱莲家的《国土使用证》上面,还诬蔑李光玉霸占了周爱莲家的土地,李光玉在受到了付天云夫妇的欺诈和诬蔑,无奈之下把土地2划给了周爱莲。
  至于周爱莲一伙人欺诈李光玉的证据,下面的2张图就一目了然了:

 
     
  最后大家肯定有一个疑问:付天云在1987年建新房时退让的0.33米宽的土地为什么划给了李光玉家?李光玉并不知道,因为土地的划分是国土部门的事,但有一点要说明,国土部门把付天云退让的0.33米宽土地划给李光玉,李光玉家的土地面积并没有增加,李光玉家的土地面积还是1981年的288平方米,国土部门只是把李光玉家的土地往西移动了0.33米,而李光玉家东边移动出来的0.33米宽的土地,就是政府的马路了。所以,1993年,国土部门实际上是把付天云退让的0.33米土地充公了,所以周爱莲一伙人说李光玉霸占周爱莲家土地,实际上就是在污蔑李光玉。
  所以周爱莲如果想要要回付天云1987年退让出来的0.33米宽土地,应当去找国土部门,但为什么周爱莲就是不去找国土部门呢?李波猜想原因有下:
 1,
付天云1987年拆旧房建新房时,所建新房与旧房的占地面积是否一样大,李波是不知道的:因为付天云的新房虽然在东西方向缩了0.33米,但她家南北方向有没有加长李波就不确定了。所以当初付天云建新房的时候有没有和国土部门作交易——东西方向缩小0.33米,南北方向再增加面积,这个可能性李波也不知道,但可以确定的是,1993年国土部门给两家颁发《国土使用证》的时候,付天云当时是安山水利站的公务员,绝对算是知识分子了,对于国土证里面的面积却没有提出任何异议,是否就证明了付天云对自己土地面积的认定?是否就证明了付天云同意了国土部门将0.33米宽的土地充公?既然当初付天云同意了国土部门的土地认定,将自己退让的0.33米宽土地充公,为什么付天云还要在24年后强行向李光玉索要土地呢?付天云一伙人是不是看70多岁的李光玉好欺负呢?
  2,如果0.33米宽的土地在付天云的《国土使用证》面积范围内,为什么周爱莲在2006年违建房屋的时候,要把0.33米宽的土地还给李光玉呢?没有道理啊?如果0.33米宽的土地是周爱莲家的,那么周爱莲在2006年违建房屋的时候应该是把这0.33米做到自己家的房子里去啊,为什么周爱莲要在2006年又把0.33米宽的土地给李光玉呢?所以证明周爱莲早就知道0.33米土地是李光玉的了,之所以在2017年周爱莲突然向李光玉要这0.33米的土地,目的无非是想通过这种手段,霸占李波家南边的土地使用权,想让李波继续把南边的1米宽土地借给自己使用,但李波绝对不会再把南边1米宽的土地借给周爱莲使用了,绝对不会。
  综上所诉:周爱莲声称属于自己的土地和属于道路的土地,都是李波家在1981年合法取得《国土使用证》的土地,本土地归属李波,事实清楚,证据确实充分,法律适用准确,毫无疑问、毋庸置疑!

 
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